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房价信息：根据房介网房产数据，长垣学府御庭小区二手房整体均价约为5650元/平。具体房源方面，小区内135㎡的3室2厅户型售价约80万元/套，130㎡的3室2厅户型售价约60万元/套，不同楼层、装修情况等会影响具体价格。
二手房走势：从近年情况来看，小区房价有一定波动。2022年-2023年9月期间，房价基本稳定在6888元/㎡左右。2023年12月房价降至6072元/㎡。2024年房价整体呈下降趋势，12月二手房均价为5163元/平米，环比上月上涨3.15%，同比去年下跌14.97%。
小区介绍：
基本信息：位于长垣市宏力大道69号，属于蒲东商圈。竣工时间为2011年，开发商是长垣县鸿基置业有限公司，物业类型为住宅，由业主自管，物业费0.8元/平米/月。小区总户数278户，容积率为2.5，绿化率30%，车户比为1:0.5。
周边配套：交通方面，周边2km内有57个公交站，如容园站、万德隆站等，交通配套优于46%的本区域小区。教育方面，周边3km内有58个幼儿园、19个小学和11个中学，包括银河辰星幼儿园、凯杰教育集团容园小学、河南长垣市第一中学等，教育配套得分优于69%的本区域小区。医疗方面，周边3km内有4个医院，医疗配套适中。购物方面，周边3km内有11个购物中心和369个超市，购物较为便利。休闲方面，周边3km内有19个公园，如容园公园等，休闲配套较好。
