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小区房价方面：根据房介网房产信息，华垣小区整体房价约为4723元/平。具体来看，不同户型面积价格有所差异，如160㎡的3室3厅售价60万元/套，157㎡的3室2厅售价90万元/套，133㎡的3室2厅售价65万元/套等。
二手房走势：从近一年左右的情况来看，根据房介网数据，2024年10月二手房均价约3485元/㎡，11月和12月均为3350元/㎡。2025年1-5月二手均价均为3400元/㎡，环比上月持平，同比去年同期下跌21.11%。小区房价在2023-2024年期间有较大幅度下降，2023年小区房价均价约5223元/㎡，12月降至4765元/㎡，2024年持续走低。
小区介绍：
基本信息：位于长垣市华垣路，属于蒲东商圈。建造年代为2003年，由单位自建，物业类型为住宅，产权70年，总户数160户，物业公司为业主自管，供水供电为民用。
建筑类型：建筑类型为多层。
小区环境：小区绿化率低，管理一般，但周边交通便利，生活配套齐全。
改造情况：2024年长垣市对其进行了改造，涉及13栋楼，5.32万平方米，改造内容包括外墙真石漆、楼内公共部位涂料、屋面漏水修复、路面、雨水管网、强弱电入地、小区照明等。
