大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍怡善苑小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
房价信息：根据房介网房产数据，小区整体售价约4808元/㎡。不同户型房价有所差异，如157㎡的4室2厅售价70万元/套，140㎡的3室2厅售价在59-75万元之间，90㎡的2室2厅售价38万元/套。
二手房走势：根据房介网数据，东湖锦岸5月二手均价4941元/㎡，4月二手均价4957元/㎡，环比上月下跌0.32%，同比去年同期上涨2.91%。从更长时间来看，2024年7月-2024年12月，房价在0.5-0.67万元/㎡之间波动，2025年1月-2025年5月，房价在0.47-0.5万元/㎡之间波动，整体价格有一定波动但相对较为稳定。
小区介绍：
基本信息：位于长垣县蒲东东湖路，竣工时间为2012年，由单位自建，物业公司为业主自管，物业费0.90元/平米/月。小区绿化率30%，容积率2.0，总户数414户，停车位200个，车位配比为1:0.5。
周边配套：周边配套较为完善，交通方面，周边2km内有59个公交站，如东湖公园站等。教育方面，周边3km内有60个幼儿园、18个小学和12个中学，如东方儿童幼教中心、长垣市蒲东街道中心小学、长城中学等。医疗方面，周边3km内有5个医院。购物方面，有8个购物中心和294个超市。休闲方面，周边3km内共有21个公园。
小区评价：小区部分业主认为其是长垣风水宝地，绿化面积大，有山有水，环境一流，且周边学校、医院、超市等配套成熟。但也有业主反映存在基础设施跟不上，物业不负责任，卫生打扫不及时，以及逢年过节因周边水果批发导致交通拥堵等问题。
